多摩センターエリア（東京都多摩市）を中心に地域密着で、独自の不動産ネットワークや豊富な住宅設計・施工実績を持つ「LIXIL不動産ショップ中央企画」は、多摩ニュータウンの落合団地（多摩市）にて、セミオーダーのリノベーション条件付き物件を2戸販売しています。
リノベーション工事条件付き物件
まずは間取りから。
多摩市落合3丁目にある「落合団地」は、1976年に建てられた築年数48年の鉄筋コンクリート造5階建の住居です。今回ご紹介するのは専有面積（59.22㎡(壁芯)）とバルコニー（約9.36㎡）付きの2戸（4階と別棟の5階）
こちらは売買契約締結から1ヵ月以内に、指定の設計事務所さんと設計施工監理契約をして
同じく売買契約締結から2か月以内にリノベーション工事請負契約を締結するのが条件となる「リノベーション工事条件付き物件（販売価格850万円）」になります。
リノベーションには下記の「設計施工管理費用」と「リノベーション工事費用」が別途かかります。
■設計施工監理費用 165万円（税込）
■リノベーション工事費用 平米当り16.5万円（税込）～
こうしたリノベーション工事条件付きの団地物件は多摩エリアでは初の試みとなるそうです。
現在、予約制で内覧を受付中です。（お問い合わせ番号（LIXIL不動産ショップ中央企画）：042-371-0303）※多摩ポンの記事を見たと伝えると話がスムーズです！
- 【リノベ条件付】落合団地3-3｜LIXIL不動産ショップ中央企画
- 【リノベ条件付】落合団地4-2｜LIXIL不動産ショップ中央企画
スケルトン状態からセミオーダーでリノベーションできる
現在、物件は解体が終了して躯体がよく分かるスケルトン状態です。
こちらにはかつて4畳半と6畳の和室がありました。もともと3DKの物件ですが、間取りを変更してリノベーションすれば2LDKの広い部屋にすることも出来そうです。
隣の部屋は以前、ダイニングキッチンと6畳の和室がありました。
こちらの団地は頑丈な壁で建物を支える壁式構造のため壊せない壁もありますが、以前よりもかなり広い住空間が実現できそうです。
2戸とも南向きで、日当たり良好！太陽光がたっぷりと入って明るい空間になりそうですね。
もともとキッチンがあった場所の給水管や給湯管は、大規模修繕工事の際に新しいものに交換されています。
トイレと洗面台、お風呂があった場所。こうしてスケルトン状態で観られるのはなかなか貴重ですね！
ベランダも広々！
隣の棟とも一定の間隔が開いているので、ゆったりと過ごせそうです。
リノベーションでどんな部屋にする？
では実際にどのような部屋に変身するのか、担当する施工会社さんのリノベーション事例を見てみましょう。
清潔感があって、現代的な部屋にリノベーションできます♪
最近は部屋の照明もかなりバリエーションが増えましたね。ウッディなフローリングも素敵。
玄関周り、水回りもモダンなデザインに一新できます。
間取りのリノベーションプランはいくつか用意しているそうなので、プロのリノベーション業者さんと相談して自分好みの部屋にできるのがうれしいポイントですね！
団地の周りを歩いてみると、徒歩4分のところには落合商店街があり、日々の買い物にも便利です。
すぐ近くには小・中学校があり、落合南公園や豊ヶ丘南公園といった憩いの場も多く、子育てしやすい住環境が揃っています。内覧の際に周りの街並みを歩いてみても楽しそうですね。
新しい住宅購入のカタチ。セミオーダーのリノベーション条件付き物件をご紹介しました！
YouTube動画での内覧（ルームツアー）はこちら！
【リノベ条件付】落合団地の詳細はこちら！
- 【リノベ条件付】落合団地3-3｜LIXIL不動産ショップ中央企画
- 【リノベ条件付】落合団地4-2｜LIXIL不動産ショップ中央企画
※すでに入居者が決まっている場合もございます。ご了承ください。
LIXIL不動産ショップ 中央企画株式会社
所在地：東京都多摩市落合1-7-12ﾗｲﾃｨﾝｸﾞﾋﾞﾙ1階
公式サイト：https://www.chuo-net.co.jp/
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