【多摩ニュータウン】女性建築家のきめ細やかな配慮が光るフルリノベ物件をご紹介！【多摩ポン不動産PR】

多摩センターエリア（東京都多摩市）を中心に地域密着で、独自の不動産ネットワークや豊富な住宅設計・施工実績を持つ「LIXIL不動産ショップ中央企画」は、新たなフルリノベーション物件を完成。

今回は多摩市落合5丁目にある「エステート落合5」のフルリノベーション物件をご紹介します！

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エステート落合5の間取り

まずは間取りから。

多摩市落合5丁目にある「エステート落合5」は、1984年に建てられた築年数39年の鉄筋コンクリート造5階建の3階にある角部屋の住居です。今回ご紹介するのは4LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）＋納戸（専有面積97.5㎡）とバルコニー（約19.71㎡）付きの物件（3,998万円税込）になります。

駐車スペースは月額4,000円で、犬や猫などのペットが計2匹まで飼育可能です。（※細則あり）

現在、予約制で内覧を受付中です。（お問い合わせ番号（LIXIL不動産ショップ中央企画）：042-371-0303）※多摩ポンの記事を見たと伝えると話がスムーズです！

多摩ニュータウン育ちの一級建築士・小野澤 裕子さんがデザインを担当

今回のデザインを監修したのは前回に引き続き「小野澤裕子建築設計事務所」の代表で、一級建築士の小野澤裕子さん。

多摩ニュータウン造成期からこの地に住んでいる小野澤さんに、今回もこちらのフルリノベーション物件のこだわりポイントを伺ってきました。

リビング・ダイニングキッチン（約21.6帖）

まずは「LDK（約21.6帖）」から見ていきましょう。南向きのリビングは日当たり良好でとても明るいお部屋です。

もともと廊下と部屋が壁で区切られていましたが、その壁をなくして広いリビングスペースにしました。床はすべて「オーク材（ナラ材）」を使用しています

天井が高くて木のぬくもりが感じられる気持ちのいい空間ですね！

今回は一旦スケルトン状態に戻して躯体からフルリノベーションしました。2022年の大規模修繕工事で玄関ドアや窓枠、サッシを、また今回の工事で専有部分の給排水管を更新しています

和室（約5.0帖）

LDKにつながるように、隣りには「和室（約5.0帖）」をつくりました

フローリングの中心部分は畳敷きになっていて、ごろんと横になることもできる和室にしています

LDKとつながっていて、かなり広々とした空間ですね！

和室のアーチ状の入口を入ると中は大容量の「納戸（約2.9帖）」になっています。4人家族での暮らしを想定して、たっぷりとしたスペースにしました

和室は3枚の引き戸で区切ることができます。引き戸は、天井まで高さを上げることで視覚的効果により、天井が高く見える工夫をしています

これなら別部屋として、利用できそうですね

はい。急なお客さんが来ても客室として利用できると思います

南側のバルコニーからは天気がよければ富士山の山頂も見られます！

バルコニーも広々〜！

ダイニングキッチン

続いてはダイニング・キッチン。こちらも素敵な空間ですね

照明はLED電球とお好みのペンダントライトなどが取り付けられるよう、ダクトレールを配置していて、温かな雰囲気のダイニングキッチンに仕上げました

こちらのコンクリートの柱は、構造的に動かすことが出来なったため、少し工夫してアーチ状の飾り棚にしました

季節のお花や特別な物などを飾れば、部屋が華やかになりますね

キッチンは「タカラスタンダード」のシステムキッチンを使用しました

「タカラスタンダード」のシステムキッチンはホーロー製なので、お手入れがしやすいのが特徴でよく使用しています

こちらにコンセントを付けたので、フードプロセッサーなどの電気調理器具もこちらから使うことが出来ます

ビルトインタイプの自動食器洗浄機もついてる！これは嬉しいポイント

背面カウンターの裏側は炊飯器やゴミ箱などが置ける多機能な棚になってます

キッチンの左側には冷蔵庫置場があるのですが、上部には棚を設けました。きれいにスッキリと物が収まるようにしています

冷蔵庫の上はデッドスペースになりがちなので、はじめから棚を付けてもらえると便利ですね

LDKにつながる入口の上部には分電盤があるのですが、むき出しで見えるのは嫌なので扉を付けて隠せるようにしました

こうした細やかな配慮は小野澤さんならではですね！

洋室（約5.3帖）

こちらの西側の洋室は子供部屋を想定しています。クローゼットを設けて、その隣には勉強スペースやベッドスペースにすることもできます

こちらの洋室には専用のバルコニーあるんですね

洋室（約4.4帖）

こちらの北側の洋室は、収納スペースが全くなかったので、クローゼットを新しく作りました

洋室（約7.0帖）

その隣の洋室（約7.0帖）も広々とした空間ですね

こちらにもウォークインクローゼット（約1.7帖）があります

ということは、各部屋にクローゼットがあるんですね、それはすごい！

北側のバルコニーからは隣接する遊歩道が見えるのですが、春のこの時期はハクモクレンやヤマザクラが咲き、とても綺麗です

眺めも良いなあ！1つの物件にバルコニーが3つもあるなんて、なかなか珍しいですね

トイレ

続いては、玄関からすぐのトイレと洗面台、バスルームがある水回りのエリア。

扉は全部引き戸にしています。トイレの部分だけ床が4cm上がってますが、他の部分はフルフラットにしています

洗面化粧台（洗濯機置場）

リノベ前は、洗面化粧台の横に靴を洗う大きなシンクがついていたんですが、それを廃止して隣の洋室（約4.0帖）のクローゼットにしました。洗面化粧台もゆとりをもった広々とした空間にしています

バスルーム

バスルームも広々としてますね！

バスルームも「タカラスタンダード」を使用しています。壁はホーローなので、こちらもお手入れがラクです。床は高級感のあるタイル貼りで、お湯をかけるとすごく温かくなるのが特徴です

玄関まわり

最後に玄関スペースです。もともと玄関は広く作られていたので、大容量の下駄箱をつけることができました

小野澤さんのきめ細やかな配慮がたくさん詰まった、設計事務所ならでは新たなリノベーション物件と言えそうです。こちらの物件は現在、予約制で内覧を受付中です！

4/8(土)と9日(日)に予約不要の内覧会が開催されます

関連記事多摩市落合でリノベ団地物件内覧会が4/8(土)〜9(日)の2日間開催【多摩ポン不動産PR】

YouTube動画での内覧（ルームツアー）はこちら！

エステート落合5のお問い合わせはこちら

エステート落合5｜LIXIL不動産ショップ中央企画

• 電話からの問い合わせ（LIXIL不動産ショップ中央企画）：042-371-0303（多摩ポンの記事を見たと伝えると話がスムーズです！）

※すでに入居者が決まっている場合もございます。ご了承ください。

LIXIL不動産ショップ 中央企画株式会社

所在地：東京都多摩市落合1-7-12ﾗｲﾃｨﾝｸﾞﾋﾞﾙ1階
公式サイト：https://www.chuo-net.co.jp/

エステート落合5

所在地：東京都多摩市落合5-8-19-301
構造規模：鉄筋コンクリート造5階建
完成時期（築年月）：1984年3月
アクセス：京王相模原線、小田急多摩線、多摩モノレール「多摩センター駅」徒歩15分

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