多摩センターエリア（東京都多摩市）を中心に地域密着で、独自の不動産ネットワークや豊富な住宅設計・施工実績を持つ「LIXIL不動産ショップ中央企画」は、多摩市落合5丁目にて、専用庭付きフルリノベ物件を販売しています。
2024年12月7日(土)と8日(日)には、オープンルーム見学会が開催されます。
多摩市落合5丁目「エステート落合」（3LDK+US）の間取り
間取りから詳しく見てみましょう。
小田急線・京王線・多摩モノレール「多摩センター駅」から徒歩約16分のところにある「エステート落合1階専用庭付き」は、1984年に建てられた築40年の鉄筋コンクリート造3階建ての1階にある角部屋の住居です。犬や猫といったペットが2匹まで飼育可能です。（※細則あり）
3LDK+US(ユーティリティスペース)（専有面積93.79㎡）とバルコニー（約2.77㎡）、専用庭（約34㎡使用料無し）付きの物件（3,990万円税込）になります。（2022年度に大規模修繕工事完了）
エステート落合【1階専用庭付きフルリノベ物件】｜LIXIL不動産ショップ多摩センター店 中央企画
リビング（約9.8帖）
最初に「リビング」から見ていきましょう。
約9.8帖のリビングは、フローリングが広がる快適な空間です。
南西向きでほど良く自然光が入り、明るく広々とした気持ちの良い空間です。
ダイニングキッチン（約10.2帖）
リビングからつながるダイニングキッチンは約10.2帖と、ゆとりのある造りです。
三口のビルトインコンロと食洗乾燥機付きの対面式システムキッチンを完備しています。
キッチンスペースからは出窓越しに緑を感じられて、明るく開放感があります。
さらにダイニングはワーキングスペースなどにも利用可能。扉の外にはバルコニー（約2.77㎡）もあります。
洋室（約5.5帖）
続いて、リビングからつながる2つの洋室です。西側の洋室（約5.5帖）は2面採光の明るい洋室。
出し入れしやすいクローゼットも付いています。
洋室（約5.8帖）
その反対側にある東側の洋室は約5.8帖。
こちらの洋室にもクローゼットも付いていて、収納力は抜群です。
専用庭（約34㎡）
リビングや洋室から降りられる専用庭は約34㎡（使用料無し）と広々。ガーデニングなども気軽に楽しめそうです。
洗面台・バスルーム・トイレ
続いて、洗面台とバスルームをチェックしましょう。
大きな鏡の洗面台の横には洗濯機が置けるスペースもあります。
お風呂は窓付きで浴室暖房乾燥機付きの明るい浴室です。
トイレはロータンクの高機能トイレを完備しています。
洋室（約6.8帖）
玄関から近いこちらの部屋は主寝室として利用可能な洋室（約6.8帖）です。
こちらの部屋はウォークインクローゼット（約2.4帖）付きで、多くの洋服などを収容できそうです。
玄関から直接入れる「ユーティリティルーム」
こちらの物件の大きな特徴となるのは玄関から直接出入りできる「ユーティリティルーム」です。
東側の壁面はチョークで自由に描き消しができる黒板クロスを使用しています。
「ユーティリティルーム」の使い方は自由自在。自転車や車の工具、スポーツ用品、お子さまの遊具などなど、いろいろなシーンで利用できるのホビールームとなりそうですね。
12月7日(土)・8日(日)にオープンルーム見学会が開催
今回、12月7日(土)と8日(日)の2日間、オープンルーム見学会が開催されます。（各日昼12時〜16時まで）
予約不要でどなたでも見学できますので、この機会にぜひ一度ご覧になってみてはいかがでしょう！
また、予約制で内覧も受付中です。（お問い合わせ番号（LIXIL不動産ショップ中央企画）：042-371-0303）※多摩ポンの記事を見たと伝えると話がスムーズです！）
※すでに入居者が決まっている場合もございます。ご了承ください。
エステート落合【1階専用庭付きフルリノベ物件】｜LIXIL不動産ショップ多摩センター店 中央企画
エステート落合・1階専用庭付きフルリノベ物件
所在地：東京都多摩市落合5-8-15 101号室
アクセス：京王相模原線・小田急多摩線「多摩センター駅」徒歩16分
多摩都市モノレール｜多摩センター駅」徒歩17分
YouTube動画での内覧（ルームツアー）はこちら！
LIXIL不動産ショップ 中央企画株式会社
所在地：東京都多摩市落合1-7-12ﾗｲﾃｨﾝｸﾞﾋﾞﾙ1階
公式サイト：https://www.chuo-net.co.jp/
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